Voordat de bouwwerkzaamheden beginnen worden er voorbereidingen getroffen. Vijf onderwerpen spelen een belangrijke rol:
- ruimte maken
- vergunningen
- financiering
- parkeren
- ontwerp
Ruimte maken
Om plaats te maken voor de eerste fase van de nieuwbouw moet een gedeelte van het ziekenhuis worden gesloopt. De afdelingen die in dit gedeelte van het ziekenhuis zitten, worden in 2019 elders in het gebouw ondergebracht. Komt u voor een afspraak? Bij de aanmeldzuilen ontvangt u altijd het juiste, nieuwe huisnummer. De gastvrouwen en -heren adviseren graag over de route.
Vergunningen
Om de werkzaamheden rond de vernieuwbouw te kunnen uitvoeren, zijn diverse vergunningen nodig.
Bestemmingsplan herzien
Om de bouw mogelijk te maken, was een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. In maart 2019 bekrachtigde de Raad van State het besluit van de gemeenteraad en maakte daarmee het herziene bestemmingsplan onherroepelijk. In dit plan staan de ‘ruimtelijke spelregels’ waar Noordwest zich aan moet houden.
Eerder hadden drie partijen (ANIMO/Stichting Milieu Belang Alkmaar, Stichting Red de Hout en bewonersvereniging Metiusgracht) beroep aangetekend bij de Raad van State. Grofweg zijn er de belangen van het ziekenhuis en haar patiënten en bezoekers (hoogwaardige en veilige zorg), de omwonenden (prettige woonomgeving), de verenigingen die zich hard maken voor het behoud van de monumenten (Huize Westerlicht en de Cadettenschool in volle glorie terugbrengen) en de belangengroepen die opkomen voor het omliggende terrein, de Alkmaarderhout. Noordwest is van mening dat het bouwplan zoals dat er nu ligt, recht doet aan alle belangen.
Omgevingsvergunningen en ontheffingen
Noordwest heeft omgevingsvergunningen voor de nieuwbouw en Westerlicht aangevraagd plus de noodzakelijke ontheffingen in het kader van de Wet Natuurbescherming (Wnb). Deze ontheffing richt zich op de beschermde vleermuizen, die leven in enkele bomen binnen het beoogde bouwgebied (op het ziekenhuisterrein en een stukje Alkmaarderhout). In juni 2018 werd een ontheffing verleend voor asbestsanering en voorbereidende renovatie- en sloopwerkzaamheden in Huize Westerlicht. Deze werkzaamheden hebben inmiddels plaatsgevonden. In augustus 2019 werd de omgevingsvergunning voor de renovatie van Huize Westerlicht onherroepelijk. De werkzaamheden zijn inmiddels gestart.
Monumenten
Voor de monumenten – Huize Westerlicht en de Cadettenschool – geldt dat de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed (RCE) ook een belangrijke partij is in de vergunningverlening. De dienst heeft inmiddels positief geadviseerd over de plannen en het ontwerp van Huize Westerlicht.
Financiering
In mei 2019 sloot Noordwest Ziekenhuisgroep de financieringsovereenkomst met de Europese Investeringsbank (EIB) en BNG Bank, met garantstelling door de gemeente Alkmaar voor een deel van de lening. Het investeringsprogramma betreft de verbouw van locatie Den Helder, de nieuwbouw eerste fase locatie Alkmaar, de bouw van een ondergrondse parkeergarage in Alkmaar, de renovatie van huize Westerlicht en de implementatie van het elektronisch patiëntendossier.
A+ status
Ter ondersteuning van het financieringstraject vroeg Noordwest een rating aan door de Amerikaanse kredietbeoordelaar Fitch. In juni 2018 leidde dit tot de publicatie ‘Noordwest krijgt A+ rating van kredietbeoordelaar Fitch’.
Parkeren
In de eindsituatie zijn er voldoende parkeerfaciliteiten op het ziekenhuisterrein om in de parkeerbehoefte te voorzien.
Ondergronds
Tijdens de eerste bouwfase wordt een ondergrondse parkeergarage aangelegd. Deze moet plaats bieden aan circa 450 auto’s. Eind januari 2019 stemde de Alkmaarse gemeenteraad unaniem in met de financiële bijdrage aan de bouwplannen van Noordwest, waaronder deze garage. Ondergronds parkeren draagt bij aan het verder vergroenen van het ziekenhuisterrein en het komt de ruimtelijke kwaliteit van het parkbos ten goede. De keuze voor een ondergrondse parkeergarage verkort ook de periode van parkeeroverlast tijdens de bouwfasen van het ziekenhuis van 17 naar 3 jaar.
Parkeren tijdens nieuwbouw
Tijdens de eerste fase van de nieuwbouw vervalt een aantal parkeerplaatsen, omdat die als bouwplaats worden ingericht. Prioriteit is een goed alternatief realiseren voor patiënten, bezoekers en personeel in de avond- en nachtdienst. In overleg met de gemeente Alkmaar is een tijdelijke parkeeroplossing overeengekomen. Eind maart 2019 stemde de Alkmaarse gemeenteraad hier unaniem mee in. De parkeeroplossing omvat:
- parkeerplaatsen op het ziekenhuisterrein of de directe omgeving van het ziekenhuis voor patiënten en bezoekers
- parkeerplaatsen in de directe buurt van het ziekenhuis voor Noordwest-medewerkers met spoed-, nacht-, avond- en weekenddiensten
- invoering van betaald- en vergunninghoudersparkeren in de wijken rond het ziekenhuis in de vorm van de ‘goede-buur’-regeling, met gratis vergunningen voor bewoners
- aanleg van een transferium bij Overstad en het AZ AFAS-stadion voor Noordwest-medewerkers (op afstand parkeren)